診療圏分析では、開業予定地を中心に診療圏を設定し診療科・圏内の人口と年齢別に競合医院数を基に、当地で開業した場合の来院患者数を予測します。
算出した来院患者数を基に、診療収入や将来性を予測して、どのような経営方針で医院経営を行ってゆけばよいのか、先生とご一緒に3年長期のバランス経営の事業計画書を作って参ります。
医院開設は初期投資額が大きくなることが多く、長い期間をかけて投資資金を回収していくための資金繰り計画も作成します。
院長が考える当初の予定と開院予定のエリアがマッチしているかどうか、診療圏分析をすることで予め予測することができます。
開業候補地が複数ある場合は、それぞれの候補地で診療圏分析を行って比較していくことで、
・ 競合となる医院が少なく、より多い来院患者数を獲得できる
・ セグメントを絞って開院できる
・ 不動産費用を抑えることで初期投資額を下げることができる
・ できるだけ低利な公的資金を優先して資金調達する
など様々なメリットがあります。
長年にわたって使用する土地ですので、既に所有した不動産（土地・建物）がある場合でも開業に適しているか判断する必要があります。
開業候補地は、診療方針と地域のニーズが合致しているかを検討する必要があり、開業地選定のミスによって開業後永続的に業績に致命的な影響を与えてしまうことがあります。
開業地の選定は医院経営成功のための大きな鍵を握っています。
広さ（建物・駐車場・自宅等に影響）、周囲環境（住宅地・教育施設・商業地域・駅など）、交通環境（ヒト・車の流れなど）から、成功する医院のための不動産情報をご提供します。
開業候補地が過去にどのように使われていたか、周辺の環境はどうかなど直接足を運ぶことで得られる情報はたくさんあります。その後の診療所設計の際には、土地の状況を十分に把握していなければなりません。一度だけではなく何度も足を運び、地域を感じることが重要です。
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